Tarım arazilerinin satış şartları 2019

>> 6537 sayılı kanun uygulamaları >> Tarım arazilerinin satış şartları 2019

Yeni Kanuna göre tarlamı satabilirmiyim ?

6537 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanununda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanun ile artık tarımsal vasıflı arazilerin satış,devir, hisselendirme ve ifraz gibi işlemleri belirli şartlara bağlandı. Bu yeni kanun ile tarım arazileri satışa esas olmak olmak sulu araziler, kuru araziler, dikili araziler ve sera vasfında araziler olmak üzere 4 kategoride ele alınmaktadır.

Peki arazinin sulumu olduğuna nasıl karar verilecek.Sulu arazinin tespitinde çoğunlukla çiftçi kayıt sisteminde beyanlar esas alınmaktadır. Eğer satışa konu olan arazi çiftçi kayıt sistemine kayıtlı değil ise satışa onay verecek İl yada İlçe Müdürlüğünden bir teknik eleman götürerek yerinde tespit yaptırarak arazinin sulumu, kurumu, dikilimi yada seramı olduğunu tespit ettirebilirsiniz.

Peki tarımsal arazilerin satışında süreç nasıl işlemektedir.Tarımsal araziyi satmak isteyen şahıs ile alıcı Taşınmazın bulunduğu tapu müdürlüğüne başvururlar.Tapu Müdürlüğü bu arazinin satışının yapılıp yapılamayacağı konusunda İl yada İlçe Tarım Müdürlüğüne görüş sorar. İl yada İlçe Tarım Müdürlüğündeki bu işe bakan teknik eleman satışa konu olan arazinin önce sulumu, kurumu, dikili, seramı olduğuna bakar. Eğer arazi sulu yada kuru tarla vasfında arazi ise satışa konu arazinin büyüklüğüne ve sınırında satmak isteyen şahsın başka arazisi varmı ona bakar. Eğer satışa konu arazinin sınırında satacak şahsın başka arazisi yoksa ve satılacak arazi sulu yada kuru tarım arazisi ve 10.000 metrekareden küçükse satışına onay verir.Aynı şekilde 5.000 metrekareden küçük dikili tarım arazisi yada 1.000 metrekareden küçük sera ise yine satışına izin verir. Eğer satılacak arazi sulu yada kuru tarım arazisi ve 10.000 metrekareden büyükse yada 5.000 metrekareden büyük dikili tarım arazisi yada 1.000 metrekareden büyük sera ise bu araziler ekonomik bütünlük arzeden araziler olduğu için bunların bulunduğu ilçede satıcııya ait bu taşınmazları kuş uçuşu 10 km yakınlarında başka arazi varmı ona bakılır.Eğer başka ekonomik bütünlük arzeden arazileri yoksa satışa izin verilir. Satıcıya ait bu taşınmazların kuş uçuşu 10 km yakınlarında başka arazi var ise bu sefer yeter gelirliğe bakılır.Eğer satışa esas arazi şahsın yeter gelirli arazi büyüklüğünün üzerinde ise satışa izin verilir.Bu teknik konuyu aşağıda basitçe anlayabilceğiniz bir programa dönüştürdürdük. Yeni kanuna göre tarla satış işlemlerini yapıp yapamayacağınızı rahatlıkla öğrenebileceksiniz.

Satmayı düşündüğünüz arazi ile ilgili bilgiler

Satmayı düşündüğünüz arazinin bulunduğu İl

Satmayı düşündüğünüz arazinin bulunduğu İlçe

Satmayı düşündüğünüz arazinin alanı
(Arazi hisseli ise hissenize düşen alan miktarınızı yazınız)

Satmayı düşündüğünüz arazinin vasfı

Tarla-Bahçe
Dikili Tarım Arazisi
Sera

Satmayı düşündüğünüz arazinin hisse durumu

Hissesiz
Hisseli

Satmayı düşündüğünüz arazinin sınırında başka araziniz varmı

Yok
Var

Sponsorlu Bağlantılar

Yorumlar (89)

Ankarada 160 dönümün altında satış yokmuş kanunda.bu çok 100 dönüm olabilmeliydi.

Ahmet Can | 16-04-2019 | culuk74@mynet.com |

Böyle saçma kanun olurmu yav.tarlamın bir parçasını satıp diğerinin kalmasını istiyorum.

Ahmet Can | 16-04-2019 | culuk74@mynet.com |

Babam 99 yaşında 10 000m2 tarlasına satılmasın diye tedbir konabilirmi?

Emre Duman | 13-03-2019 | demirbasteknik@gmail.com | 05326163852

Aksaray İLİ Yeşilova kasabasında 69.018 metre kare sulu ekili tarım (tarlam) arazim var, bunun tapusu benim üzerime fakat 12.880 bin metre karesinde tedbir var ben bu tarlamın tedbir olmayan bölümünü satabilirmiyim tarım reformu genel müdürlüğü Ankara 3083 sayılı tarım ve sulama kanunundan dolayı bölünüp satılamıyacağını söylediler bundan başkada tarlam yok banka borcum var satıp ödemek istiyorum.Bana yardımcı olabilirmisiniz teşekkür ederim.

Şaban ŞEN | 28-02-2019 | beyogul@hotmail.com | 05055604646

Bu durumda hakım. olanı alamıyorum varis olamıyorum hukuki güvencem yok dolayısıyla ben malımı alamıyorum

Hüseyin çetintaş | 28-02-2019 | huseyincetintas11.@iclıd.com | 5061389162

1 dölüm 440 metre tarla yer:Mustafa Kemal paşa Kayabaşı köyü

Recep Gürkaş | 19-02-2019 | |

45000 m2 arazi içinden 5 Hisseli bir arazi bir hissesine ayrı tapu alabilirmiyiz

Abdulgafur Uludağ | 09-02-2019 | gafuruludag@gmail.com | 05322857163

Tuncelideki 10 bin dönümlük arasın var satilik

Hatice Selvi | 01-02-2019 | muratatak553@gmail.com | 05464719094

Kayınpederimin vefatı dolayısıyla ayrı ayrı yerlerde 3000,5000,6350 ve 10000metre olmak üzere toplam 24350metrekare dikili sulu arazi miras eşim ve kardeşleri olmak üzere beş kisiye miras kaldı. Araziler sınırdaş değil ancak kuş uçumu 10km. Mesafede. 5000metrekareyi satmak istedik tarım ilçe satışı uygun değildir dedi. Yardımcı olurmusunuz ne yapmamız gerekir

Halil Güngör | 22-01-2019 | halilgungor87@hotmail.com | 5052374045

Eskişehir Alpu Bozan Mahallesi Merasında 12 Donum Tarlam Var Ama Toplulaştırma Geldıgı ıcın Babamdan Bana 3 Donum Daha Eklendi 15 Donum Oldu Hisseliydi Hisseleri Ustume Aldım Ama Satışını Yapamıyorum Yardımcı Olabılırmısınız

Samet Kaya | 01-12-2018 | sametkaya2635@gmail.com | 5531453674