Tarım arazilerinin satış şartları 2018

>> 6537 sayılı kanun uygulamaları >> Tarım arazilerinin satış şartları 2018

Yeni Kanuna göre tarlamı satabilirmiyim ?

6537 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanununda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanun ile artık tarımsal vasıflı arazilerin satış,devir, hisselendirme ve ifraz gibi işlemleri belirli şartlara bağlandı. Bu yeni kanun ile tarım arazileri satışa esas olmak olmak sulu araziler, kuru araziler, dikili araziler ve sera vasfında araziler olmak üzere 4 kategoride ele alınmaktadır.

Peki arazinin sulumu olduğuna nasıl karar verilecek.Sulu arazinin tespitinde çoğunlukla çiftçi kayıt sisteminde beyanlar esas alınmaktadır. Eğer satışa konu olan arazi çiftçi kayıt sistemine kayıtlı değil ise satışa onay verecek İl yada İlçe Müdürlüğünden bir teknik eleman götürerek yerinde tespit yaptırarak arazinin sulumu, kurumu, dikilimi yada seramı olduğunu tespit ettirebilirsiniz.

Peki tarımsal arazilerin satışında süreç nasıl işlemektedir.Tarımsal araziyi satmak isteyen şahıs ile alıcı Taşınmazın bulunduğu tapu müdürlüğüne başvururlar.Tapu Müdürlüğü bu arazinin satışının yapılıp yapılamayacağı konusunda İl yada İlçe Tarım Müdürlüğüne görüş sorar. İl yada İlçe Tarım Müdürlüğündeki bu işe bakan teknik eleman satışa konu olan arazinin önce sulumu, kurumu, dikili, seramı olduğuna bakar. Eğer arazi sulu yada kuru tarla vasfında arazi ise satışa konu arazinin büyüklüğüne ve sınırında satmak isteyen şahsın başka arazisi varmı ona bakar. Eğer satışa konu arazinin sınırında satacak şahsın başka arazisi yoksa ve satılacak arazi sulu yada kuru tarım arazisi ve 10.000 metrekareden küçükse satışına onay verir.Aynı şekilde 5.000 metrekareden küçük dikili tarım arazisi yada 1.000 metrekareden küçük sera ise yine satışına izin verir. Eğer satılacak arazi sulu yada kuru tarım arazisi ve 10.000 metrekareden büyükse yada 5.000 metrekareden büyük dikili tarım arazisi yada 1.000 metrekareden büyük sera ise bu araziler ekonomik bütünlük arzeden araziler olduğu için bunların bulunduğu ilçede satıcııya ait bu taşınmazları kuş uçuşu 10 km yakınlarında başka arazi varmı ona bakılır.Eğer başka ekonomik bütünlük arzeden arazileri yoksa satışa izin verilir. Satıcıya ait bu taşınmazların kuş uçuşu 10 km yakınlarında başka arazi var ise bu sefer yeter gelirliğe bakılır.Eğer satışa esas arazi şahsın yeter gelirli arazi büyüklüğünün üzerinde ise satışa izin verilir.Bu teknik konuyu aşağıda basitçe anlayabilceğiniz bir programa dönüştürdürdük. Yeni kanuna göre tarla satış işlemlerini yapıp yapamayacağınızı rahatlıkla öğrenebileceksiniz.

Satmayı düşündüğünüz arazi ile ilgili bilgiler

Satmayı düşündüğünüz arazinin bulunduğu İl

Satmayı düşündüğünüz arazinin bulunduğu İlçe

Satmayı düşündüğünüz arazinin alanı
(Arazi hisseli ise hissenize düşen alan miktarınızı yazınız)

Satmayı düşündüğünüz arazinin vasfı

Tarla-Bahçe
Dikili Tarım Arazisi
Sera

Satmayı düşündüğünüz arazinin hisse durumu

Hissesiz
Hisseli

Satmayı düşündüğünüz arazinin sınırında başka araziniz varmı

Yok
Var

Sponsorlu Bağlantılar

Yorumlar (77)

Edirne Meriç Karayusuflu Köyünde 3200mt Tarlam Var Satmak Istiyorum Nakite Ihtiyacım Var Bana Yardımcı Olabilir Misiniz

Yunus Güneş | 14-11-2018 | | 05373829752

3 köy sınırları içinde tarla bahçe 2 adet mandıra ve 1 ev bulunan 15 parça tapu içerisinde toplam 60 dönüm hissesi olan kayınvalidem den hissesini satın akabilirmiyin (biz hariç 8 hissedar daha var)?

Ayhan | 09-11-2018 | | 05323548276

mrb. bir sorum olacak bu hesaplamada sınırdaş olan arazilerle ilgili nasıl hesaplama yapılır örneğin 30da arazim var bunlar 6da ile 7 da buğday tarlalarım sınırdaş fakat geri kalan 10 buğday tarlamla 7 da buğday tarlam hiç biriyle sınırdaş değil ben 7da ile sınırdaş olan 6 da. lık parselimi satabilir miyim ?

ilham atabay | 08-11-2018 | ilham.atabay65@hotmail.com | 55566556316

2 yanyana tarla bitişik,biri 7700,diğeri 6500 .6500 olanı babam bana vermek istiyor,tarım müdürlüğü 2sinide satışı olması gerekir diyor,anlamadım gitti bı aciklarmisiniz.saygilar

Mustafa Ertural | 01-11-2018 | erturalmustafa@hotmail.com | 05363932891

Kayınpederimiz bacanağımla ikimize 7100 metre kare yer verdi buraya zeytin ektik buranın satışını alabilirmiyiz bacanağımla ortak

Turgay Erdenir | 30-10-2018 | turgayerdenir66@msn.com | 0538 2010818

Tarlamiz var 11. 857,1m2 metre tarlamiz var ACİL SATILIK ARKADASLAR

Özkan bozdogan | 19-10-2018 | ozkanbozdogan@gmail.com | 05433831458

Babamızda 6450 metre kare tarla kaldı.Biz 3 kardeşiz.Tapu tapuda her birimizin hissesi 3/1.Ben kardeşimin 3/1 hissesini satın aldım.Bu satın aldığım hisseyi tekrar kardeşime satabilirmiyim.

hüseyün ünver | 28-09-2018 | hunver55@hotmail.com | 5462104651

İzmir ili Karabağlar ilçesi Uzundere mahallesinde bulunan 5358 m2 bir tarla anneannemden anneme 1/3 oranında miras kalması gerekirken anneannem kuzenime satışını yaptığından şu an 5358 m2 nin tamamı kuzenimin üzerine görülmektedir. Anlaşma yoluyla bu tarlayı kuzenim 3 hisseye bölüp annemin hakkını vermek istemektedir.kesin bir bilgiye ulaşamadığımızdan bölünebilirlik konusunda bilgilerinize ihtiyaç duymaktayız. İlgilerinizi arz ederim.

fatma yılmaz | 05-09-2018 | sevalsern@gmail.com |

6 dönüm zeytinlik alacağız fakat satacak olan kişinin zeytinlige 50 metre yakın yerde ayrı bir 2.5 dönüm daha zeytinligi var. Biz sadece 6 dönüm olan yeri almak istiyoruz. Ne yapabiliriz

Osman | 02-09-2018 | oss_kolesi@hotmail.com |