Tarım arazilerinin satış şartları 2019

>> 6537 sayılı kanun uygulamaları >> Tarım arazilerinin satış şartları 2019

Yeni Kanuna göre tarlamı satabilirmiyim ?

6537 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanununda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanun ile artık tarımsal vasıflı arazilerin satış,devir, hisselendirme ve ifraz gibi işlemleri belirli şartlara bağlandı. Bu yeni kanun ile tarım arazileri satışa esas olmak olmak sulu araziler, kuru araziler, dikili araziler ve sera vasfında araziler olmak üzere 4 kategoride ele alınmaktadır.

Peki arazinin sulumu olduğuna nasıl karar verilecek.Sulu arazinin tespitinde çoğunlukla çiftçi kayıt sisteminde beyanlar esas alınmaktadır. Eğer satışa konu olan arazi çiftçi kayıt sistemine kayıtlı değil ise satışa onay verecek İl yada İlçe Müdürlüğünden bir teknik eleman götürerek yerinde tespit yaptırarak arazinin sulumu, kurumu, dikilimi yada seramı olduğunu tespit ettirebilirsiniz.

Peki tarımsal arazilerin satışında süreç nasıl işlemektedir.Tarımsal araziyi satmak isteyen şahıs ile alıcı Taşınmazın bulunduğu tapu müdürlüğüne başvururlar.Tapu Müdürlüğü bu arazinin satışının yapılıp yapılamayacağı konusunda İl yada İlçe Tarım Müdürlüğüne görüş sorar. İl yada İlçe Tarım Müdürlüğündeki bu işe bakan teknik eleman satışa konu olan arazinin önce sulumu, kurumu, dikili, seramı olduğuna bakar. Eğer arazi sulu yada kuru tarla vasfında arazi ise satışa konu arazinin büyüklüğüne ve sınırında satmak isteyen şahsın başka arazisi varmı ona bakar. Eğer satışa konu arazinin sınırında satacak şahsın başka arazisi yoksa ve satılacak arazi sulu yada kuru tarım arazisi ve 10.000 metrekareden küçükse satışına onay verir.Aynı şekilde 5.000 metrekareden küçük dikili tarım arazisi yada 1.000 metrekareden küçük sera ise yine satışına izin verir. Eğer satılacak arazi sulu yada kuru tarım arazisi ve 10.000 metrekareden büyükse yada 5.000 metrekareden büyük dikili tarım arazisi yada 1.000 metrekareden büyük sera ise bu araziler ekonomik bütünlük arzeden araziler olduğu için bunların bulunduğu ilçede satıcııya ait bu taşınmazları kuş uçuşu 10 km yakınlarında başka arazi varmı ona bakılır.Eğer başka ekonomik bütünlük arzeden arazileri yoksa satışa izin verilir. Satıcıya ait bu taşınmazların kuş uçuşu 10 km yakınlarında başka arazi var ise bu sefer yeter gelirliğe bakılır.Eğer satışa esas arazi şahsın yeter gelirli arazi büyüklüğünün üzerinde ise satışa izin verilir.Bu teknik konuyu aşağıda basitçe anlayabilceğiniz bir programa dönüştürdürdük. Yeni kanuna göre tarla satış işlemlerini yapıp yapamayacağınızı rahatlıkla öğrenebileceksiniz.

Satmayı düşündüğünüz arazi ile ilgili bilgiler

Satmayı düşündüğünüz arazinin bulunduğu İl

Satmayı düşündüğünüz arazinin bulunduğu İlçe

Satmayı düşündüğünüz arazinin alanı
(Arazi hisseli ise hissenize düşen alan miktarınızı yazınız)

Satmayı düşündüğünüz arazinin vasfı

Tarla-Bahçe
Dikili Tarım Arazisi
Sera

Satmayı düşündüğünüz arazinin hisse durumu

Hissesiz
Hisseli

Satmayı düşündüğünüz arazinin sınırında başka araziniz varmı

Yok
Var

Sponsorlu Bağlantılar

Yorumlar (99)

Benim annanemden miras 16 dönüm tarla kaldı 4 kardeş paylaşıldı kişi başı 4 dönüm var annanemin öleli 22 yıl oldu ve kardeşlerden hiç birisi tarlayı almıyor bizde ayrı başka birine satabilirmiyiz

Özlem Reçber | 30-10-2019 | |

Benim 95 dönüm tarlam var tapulu.. ve tarlamın sınırında 44 dönüm tarla var tapulu başkasına ait ve başkasına satacak ben kabul etmiyorum ben satin almak istiyorum satıcı kabul etmiyor alıcıdan fazla para veriyorum yine kabul etmiyor ne yapmam gerekiyor ayrıca benim tarlam başka köye kayıtlı sınırımda olan tarlada komşu köye kayıtlı lütfen yardım

Mehmet Aslan | 09-10-2019 | mehmetxcan18@gmail.com |

Benim iki tarlamın arasında 10000 mt Karaden büyük arsa var benden başkasına satmak istediği takdirde benim rızam olmadan satış yapıla bilirmi ? Ben alıcıyım ama satmak istemiyor ek olarak

Kemal Arısoy | 21-09-2019 | kml0343@gmail.com | 05457284615

Buca belenbasi tarım arazisi 4500 m2 kuru tarım arzisi vergileri odendi satış başvurusu için herhangi bir yere basvurmuya gerek varmı

Mustafa Duman | 09-09-2019 | dumanli1982dmn@gmail.com | 05511041425

Edirne ili Havsa ilçesi şerbettar köyünde 10 dönüm tarlamız var...tarım arazileri satış lartlarına göre tarlamı satabiliyorum... Fakat köylülere göre, tarlamın yanında ki şahıs haricinde başka birine satamıyormuşum... Ben mi okuduğumu anlamadım yoksa birileri köylüleri kandırıyor mu?

Gönül özdil | 07-08-2019 | izmirim3566@hotmail.com | +4915735397651