Tarım arazilerinin satış şartları 2020

>> 6537 sayılı kanun uygulamaları >> Tarım arazilerinin satış şartları 2020

Yeni Kanuna göre tarlamı satabilirmiyim ?

6537 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanununda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanun ile artık tarımsal vasıflı arazilerin satış,devir, hisselendirme ve ifraz gibi işlemleri belirli şartlara bağlandı. Bu yeni kanun ile tarım arazileri satışa esas olmak olmak sulu araziler, kuru araziler, dikili araziler ve sera vasfında araziler olmak üzere 4 kategoride ele alınmaktadır.

Peki arazinin sulumu olduğuna nasıl karar verilecek.Sulu arazinin tespitinde çoğunlukla çiftçi kayıt sisteminde beyanlar esas alınmaktadır. Eğer satışa konu olan arazi çiftçi kayıt sistemine kayıtlı değil ise satışa onay verecek İl yada İlçe Müdürlüğünden bir teknik eleman götürerek yerinde tespit yaptırarak arazinin sulumu, kurumu, dikilimi yada seramı olduğunu tespit ettirebilirsiniz.

Peki tarımsal arazilerin satışında süreç nasıl işlemektedir.Tarımsal araziyi satmak isteyen şahıs ile alıcı Taşınmazın bulunduğu tapu müdürlüğüne başvururlar.Tapu Müdürlüğü bu arazinin satışının yapılıp yapılamayacağı konusunda İl yada İlçe Tarım Müdürlüğüne görüş sorar. İl yada İlçe Tarım Müdürlüğündeki bu işe bakan teknik eleman satışa konu olan arazinin önce sulumu, kurumu, dikili, seramı olduğuna bakar. Eğer arazi sulu yada kuru tarla vasfında arazi ise satışa konu arazinin büyüklüğüne ve sınırında satmak isteyen şahsın başka arazisi varmı ona bakar. Eğer satışa konu arazinin sınırında satacak şahsın başka arazisi yoksa ve satılacak arazi sulu yada kuru tarım arazisi ve 10.000 metrekareden küçükse satışına onay verir.Aynı şekilde 5.000 metrekareden küçük dikili tarım arazisi yada 1.000 metrekareden küçük sera ise yine satışına izin verir. Eğer satılacak arazi sulu yada kuru tarım arazisi ve 10.000 metrekareden büyükse yada 5.000 metrekareden büyük dikili tarım arazisi yada 1.000 metrekareden büyük sera ise bu araziler ekonomik bütünlük arzeden araziler olduğu için bunların bulunduğu ilçede satıcııya ait bu taşınmazları kuş uçuşu 10 km yakınlarında başka arazi varmı ona bakılır.Eğer başka ekonomik bütünlük arzeden arazileri yoksa satışa izin verilir. Satıcıya ait bu taşınmazların kuş uçuşu 10 km yakınlarında başka arazi var ise bu sefer yeter gelirliğe bakılır.Eğer satışa esas arazi şahsın yeter gelirli arazi büyüklüğünün üzerinde ise satışa izin verilir.Bu teknik konuyu aşağıda basitçe anlayabilceğiniz bir programa dönüştürdürdük. Yeni kanuna göre tarla satış işlemlerini yapıp yapamayacağınızı rahatlıkla öğrenebileceksiniz.

Satmayı düşündüğünüz arazi ile ilgili bilgiler

Satmayı düşündüğünüz arazinin bulunduğu İl

Satmayı düşündüğünüz arazinin bulunduğu İlçe

Satmayı düşündüğünüz arazinin alanı
(Arazi hisseli ise hissenize düşen alan miktarınızı yazınız)

Satmayı düşündüğünüz arazinin vasfı

Tarla-Bahçe
Dikili Tarım Arazisi
Sera

Satmayı düşündüğünüz arazinin hisse durumu

Hissesiz
Hisseli

Satmayı düşündüğünüz arazinin sınırında başka araziniz varmı

Yok
Var

Sponsorlu Bağlantılar

Yorumlar (106)

Babaannemden kalan 150 donum sulu tarlanın 4 dönümü benim hissem. 3083 e göre toplulaştırma işlemi yapıldı. Ancak ben hisseli satmak istiyorum. Diğer hissedarlar almaya yanaşmıyor. Sadece 1 hissedar araziye ceviz fıstık ağacı dikmiş kullanıyor. Bağımsız tapu çıkarabilir miyim ve nasıl satabilirim

Saliha Akman | 11-02-2020 | sakman21@gmail.com | 5053715857

Babam 83 yaşında beş kardeşiz iki erkek üç kız babamın on dönüm üzeri dört parça yeri var abim ile ikimize birertane sağlığïnda vermek istedi tabi kızlarında rızası var ancak ilçe tarım onay vermedi ne yapabiliriz

Ahmet Karabıyık | 31-01-2020 | krbykahmet@hotmail.com | 5398581580

Benim iki tarlam yan yana bir tanesi 6500 metrekare öbürü 3850 metrekare bir tanesi satabilirim

Allaattin öbek | 13-12-2019 | | 05372112050

İki tarlam yan yana bitanesi 6500 metrekare öbürü 3850 metrekare bitanesini sata bilirmiyim

Alaattin öbek | 13-12-2019 | | 05372112050

Merhaba efendim size bir sorum olacak babamdan tarlalar kaldı kardeslerimle hisseliyiz tarlanin bir tanesini babam bana verdi ölünce al dedi 51donum yarisi amcamin yarısı 5 kardeşin ayni koyde baska tarlamizda var Ben vekaleti aldim kardeşlerimden ben 25 dönümü kendi uzerime alabilir miyim? Esimin üzerine alacaktim il tarim red verdi acil bana yardim edermisiniz

Sevket Sener | 10-12-2019 | surveyor84@hotmail.com | 05327716911

Hisseli 4500metre kare tarla satılacak hisse dışında kızına veya hisse harici başka yere satabilirmi

Halis Arslan | 05-12-2019 | | 05351074485

Benim annanemden miras 16 dönüm tarla kaldı 4 kardeş paylaşıldı kişi başı 4 dönüm var annanemin öleli 22 yıl oldu ve kardeşlerden hiç birisi tarlayı almıyor bizde ayrı başka birine satabilirmiyiz

Özlem Reçber | 30-10-2019 | |

Benim 95 dönüm tarlam var tapulu.. ve tarlamın sınırında 44 dönüm tarla var tapulu başkasına ait ve başkasına satacak ben kabul etmiyorum ben satin almak istiyorum satıcı kabul etmiyor alıcıdan fazla para veriyorum yine kabul etmiyor ne yapmam gerekiyor ayrıca benim tarlam başka köye kayıtlı sınırımda olan tarlada komşu köye kayıtlı lütfen yardım

Mehmet Aslan | 09-10-2019 | mehmetxcan18@gmail.com |

Benim iki tarlamın arasında 10000 mt Karaden büyük arsa var benden başkasına satmak istediği takdirde benim rızam olmadan satış yapıla bilirmi ? Ben alıcıyım ama satmak istemiyor ek olarak

Kemal Arısoy | 21-09-2019 | kml0343@gmail.com | 05457284615