Tarım arazilerinin satış şartları 2020

Sponsorlu Bağlantılar



Sponsorlu Bağlantılar

Tarım arazilerinin satış şartları 2020

>> 6537 sayılı kanun uygulamaları >> Tarım arazilerinin satış şartları 2020

Yeni Kanuna göre tarlamı satabilirmiyim ?

6537 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanununda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanun ile artık tarımsal vasıflı arazilerin satış,devir, hisselendirme ve ifraz gibi işlemleri belirli şartlara bağlandı. Bu yeni kanun ile tarım arazileri satışa esas olmak olmak sulu araziler, kuru araziler, dikili araziler ve sera vasfında araziler olmak üzere 4 kategoride ele alınmaktadır.

Peki arazinin sulumu olduğuna nasıl karar verilecek.Sulu arazinin tespitinde çoğunlukla çiftçi kayıt sisteminde beyanlar esas alınmaktadır. Eğer satışa konu olan arazi çiftçi kayıt sistemine kayıtlı değil ise satışa onay verecek İl yada İlçe Müdürlüğünden bir teknik eleman götürerek yerinde tespit yaptırarak arazinin sulumu, kurumu, dikilimi yada seramı olduğunu tespit ettirebilirsiniz.

Peki tarımsal arazilerin satışında süreç nasıl işlemektedir.Tarımsal araziyi satmak isteyen şahıs ile alıcı Taşınmazın bulunduğu tapu müdürlüğüne başvururlar.Tapu Müdürlüğü bu arazinin satışının yapılıp yapılamayacağı konusunda İl yada İlçe Tarım Müdürlüğüne görüş sorar. İl yada İlçe Tarım Müdürlüğündeki bu işe bakan teknik eleman satışa konu olan arazinin önce sulumu, kurumu, dikili, seramı olduğuna bakar. Eğer arazi sulu yada kuru tarla vasfında arazi ise satışa konu arazinin büyüklüğüne ve sınırında satmak isteyen şahsın başka arazisi varmı ona bakar. Eğer satışa konu arazinin sınırında satacak şahsın başka arazisi yoksa ve satılacak arazi sulu yada kuru tarım arazisi ve 10.000 metrekareden küçükse satışına onay verir.Aynı şekilde 5.000 metrekareden küçük dikili tarım arazisi yada 1.000 metrekareden küçük sera ise yine satışına izin verir. Eğer satılacak arazi sulu yada kuru tarım arazisi ve 10.000 metrekareden büyükse yada 5.000 metrekareden büyük dikili tarım arazisi yada 1.000 metrekareden büyük sera ise bu araziler ekonomik bütünlük arzeden araziler olduğu için bunların bulunduğu ilçede satıcııya ait bu taşınmazları kuş uçuşu 10 km yakınlarında başka arazi varmı ona bakılır.Eğer başka ekonomik bütünlük arzeden arazileri yoksa satışa izin verilir. Satıcıya ait bu taşınmazların kuş uçuşu 10 km yakınlarında başka arazi var ise bu sefer yeter gelirliğe bakılır.Eğer satışa esas arazi şahsın yeter gelirli arazi büyüklüğünün üzerinde ise satışa izin verilir.Bu teknik konuyu aşağıda basitçe anlayabilceğiniz bir programa dönüştürdürdük. Yeni kanuna göre tarla satış işlemlerini yapıp yapamayacağınızı rahatlıkla öğrenebileceksiniz.

Satmayı düşündüğünüz arazi ile ilgili bilgiler

Satmayı düşündüğünüz arazinin bulunduğu İl
Satmayı düşündüğünüz arazinin bulunduğu İlçe
Satmayı düşündüğünüz arazinin alanı
(Arazi hisseli ise hissenize düşen alan miktarınızı yazınız)

m2

Satmayı düşündüğünüz arazinin vasfı
Tarla-Bahçe
Dikili Tarım Arazisi
Sera
Satmayı düşündüğünüz arazinin hisse durumu
Hissesiz
Hisseli
Satmayı düşündüğünüz arazinin sınırında başka araziniz varmı
Yok
Var


Sponsorlu Bağlantılar



Yorumlar (114)



Toplamda parça parça 70 dönüm tarlam var bunun tek tapulu hissesiz 34 dönümünü satabilirmiyim

Atalay Koçak | 17-11-2020 | atalay1966@gmail.com | 5416596873


Aynı mahallede iki farklı tarla var. Biri 9 diğeri 6.5 dönüm ikiside tarla olarak ayrı ayrı tapulu. 9 dönümlük olanı satmak istiyorum satabilir miyim?

İbrahim Zn | 14-08-2020 | brhmzn046@gmail.com | 5541993763


10000 metre üstü arsa satışında istisna durumlar nerden öğreniriz !!! Adam yaşlı bakamiyor bahçesine satacak !! O Arda'nın ekonomik değeri kalmaz ekilmezse dikili ağacını sulamazsa bana bilgi verebilecek arkadaş arasın 05530102944

Mucahit Erdoğan | 27-07-2020 | |


Ankara çubuk 9 dönüm satılık tarlam var uygun fiyata sayılacaktır ACİLL

Şükrü Yavuz | 26-07-2020 | sukruyavuz08@gmail.com | 0546 614 93 04


Merhaba, bugün nasılsınız? Samimi bir böbrek alıcısı buldum, güvenilirler ve herhangi bir kayıt ücreti almıyorlar. Onlar 650.000,00 ABD Doları için Böbrek satın ve gecikmeden benim ön ödeme aldı. Doğru ve güvenilirler. Daha fazla bilgi için onlarla iletişime geçebilirsiniz ... E-posta: doktor.michaellarry@gmail.com https://michaelbobrekhastanesi.blogspot.com/

Ozer Ender | 22-07-2020 | atmacaislek@gmail.com | 5567549937


Merhaba ,toplamda 10,498 m2 tarlam var,bu tarla 3 ayrı tapu şeklinde ,yan yana sıralanmış,hissesiz.şimdi ben bu arazilerden 3745 m2 satmak istiyorum ancak tarım müdürlüğü satışa müsade etmiyor ,sizce nasıl bir yol izlemeliyim

Ercan Eğrikılıç | 22-07-2020 | e-egrikilic@hotmail.com | 5455508111


her şeyi izne bağlamanız üye olmayı gerektirmesi doğru değil,özel ürettiğiniz bir teknik ya dayazılım yoksa veya başka bir patetent hakkına para ödemiyorsanız ,izlediğiniz yöntem ,başka suistimallere neden olur.

Nurettindemir | 15-05-2020 | nurettind@hotmail.com |


Şimdi biz bir tarla aldık 6170 dönüm aldığımız tarlanın yanında tarla sahiplerinin halasının çocuklarının yeri var 6050 dönüm bunlar bize mahkeme açmış biz alacaktık diye aba bizim haberimiz yok biz almıştık tapuyu falan tapuda tek tapu hisse falan yok sizce ne olur rica etsem düşüncenizi soyleyebilitmisiniz

Ad Papatya | 05-04-2020 | |


kullanıcı resmi Aynı olayı yaşadık inşallah tapunuzu alım fiyatını tam göstermişsinizdir aksi hade düşük gösterdiğiniz miktardan mahkeme ön alım hakkı olan komşu parsele verir yada 2014 de çıktı,

Ey Türk gençliği |15.06.2020


kullanıcı resmi Yasa 2014 de çıktı sorun şu aslında 2 yıllık bir ön alım hakkı var ama siz alır almaz dava açıldıysa bilir kişi gönderip fiyat tespiti zor olur yinede hakimin vereceği karar ama siz tutupta biz tapuya düşük gösterdik gibi bir ifade kullanırsanız orasını bilemem size tavsiyem dava açanlarla anlaşın verdiğiniz paraya onlara satın derim tabu kabul ederlerse biliyorsunuz mahkeme sonucuna göre dava masraflarına kaybedenden alınıyor. Tek.

Ey Türk gençliği |15.06.2020


5403 nolu tarım yasası hem almayı hemde satmayı zorlaştırdı araziyi böldürmemek için diğer insanları şehre gitmeye zorluyor peki şehirlerde il var mı toprağına bir yapı yapamıyorsun iş yeri yapamıyorsun bu insanlar taş mı yiyecek hiç alakasız adamlar Türk tatımını kurtarıyoruz diye işi bu hale getirdi iş yok şehirde köyle toprak yok ayrıca arazi ne bir yapı yapma iznin yok lanet olsun biri çıkdın şu insanların sesini duyursun işler Arap saçına döndü bu yasayı çıkartan Tema vakfı gelsin milletin durumunu görsün

Ali Özduran | 05-04-2020 | önerler mah çorlu |


kullanıcı resmi Çok haklısınız. Şehirden kaçıp çiftlik hayatı yaşamak, çiftçilik hayvancılık yapmak istiyorum ancak uygun arazi yok belki de var da bulamıyorum, 5403 okudum, arap saçı, toprağı koruyacağız diye insanları şehre mi mahkum etmek gerekiyor.

Yalçın Laçın |06.06.2020


Babam 83 yaşında beş kardeşiz iki erkek üç kız babamın on dönüm üzeri dört parça yeri var abim ile ikimize birertane sağlığïnda vermek istedi tabi kızlarında rızası var ancak ilçe tarım onay vermedi ne yapabiliriz

Ahmet Karabıyık | 31-01-2020 | krbykahmet@hotmail.com | 5398581580


kullanıcı resmi Babanızın size devir etmeyeceği, kuş uçuşu 10km mesafede kalan 5 Dönüm üzeri başka bir tarlaya meyve ekip, kadastrodan meyve bahçesi olarak cins tathisi yaptırıp, sonra satış için tekrar müracaat edebilirsiniz. Tabi size devredeceği yerlerde kuru/sulu tarım olursa sorun olmaz. Meyve bahçesi fln ise size devredeceği yerler, yukarıdaki uygulamadan bir kontrol edin. Veya babanızın şuanda ekili 5 yada 10 dönüm üzeri yeri varsa, ilçe tarıma bir sorun, bizim böyle bir dikili yerimiz var, iptal olan satışı tekrar açsak, dikili yerimiz olduğunu beyan etsek alabilir miyiz diye bir sorun.

Demir |04.07.2020




Önceki yorumları göster >>

Yorum Yaz

Adınız Soyadınız
E-mail Adresi
Telefon Numarası
Yorumunuz
Sponsorlu Bağlantılar