Sponsorlu Bağlantılar
Tarım ve Ziraat Bilgi Bankası
Sponsorlu Bağlantılar

Tarım arazilerinin satış şartları 2017

>> 6537 sayılı kanun uygulamaları >> Tarım arazilerinin satış şartları 2017

Yeni Kanuna göre tarlamı satabilirmiyim ?

6537 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanununda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanun ile artık tarımsal vasıflı arazilerin satış,devir, hisselendirme ve ifraz gibi işlemleri belirli şartlara bağlandı. Bu yeni kanun ile tarım arazileri satışa esas olmak olmak sulu araziler, kuru araziler, dikili araziler ve sera vasfında araziler olmak üzere 4 kategoride ele alınmaktadır.

Peki arazinin sulumu olduğuna nasıl karar verilecek.Sulu arazinin tespitinde çoğunlukla çiftçi kayıt sisteminde beyanlar esas alınmaktadır. Eğer satışa konu olan arazi çiftçi kayıt sistemine kayıtlı değil ise satışa onay verecek İl yada İlçe Müdürlüğünden bir teknik eleman götürerek yerinde tespit yaptırarak arazinin sulumu, kurumu, dikilimi yada seramı olduğunu tespit ettirebilirsiniz.

Peki tarımsal arazilerin satışında süreç nasıl işlemektedir.Tarımsal araziyi satmak isteyen şahıs ile alıcı Taşınmazın bulunduğu tapu müdürlüğüne başvururlar.Tapu Müdürlüğü bu arazinin satışının yapılıp yapılamayacağı konusunda İl yada İlçe Tarım Müdürlüğüne görüş sorar. İl yada İlçe Tarım Müdürlüğündeki bu işe bakan teknik eleman satışa konu olan arazinin önce sulumu, kurumu, dikili, seramı olduğuna bakar. Eğer arazi sulu yada kuru tarla vasfında arazi ise satışa konu arazinin büyüklüğüne ve sınırında satmak isteyen şahsın başka arazisi varmı ona bakar. Eğer satışa konu arazinin sınırında satacak şahsın başka arazisi yoksa ve satılacak arazi sulu yada kuru tarım arazisi ve 10.000 metrekareden küçükse satışına onay verir.Aynı şekilde 5.000 metrekareden küçük dikili tarım arazisi yada 1.000 metrekareden küçük sera ise yine satışına izin verir. Eğer satılacak arazi sulu yada kuru tarım arazisi ve 10.000 metrekareden büyükse yada 5.000 metrekareden büyük dikili tarım arazisi yada 1.000 metrekareden büyük sera ise bu araziler ekonomik bütünlük arzeden araziler olduğu için bunların bulunduğu ilçede satıcııya ait bu taşınmazları kuş uçuşu 10 km yakınlarında başka arazi varmı ona bakılır.Eğer başka ekonomik bütünlük arzeden arazileri yoksa satışa izin verilir. Satıcıya ait bu taşınmazların kuş uçuşu 10 km yakınlarında başka arazi var ise bu sefer yeter gelirliğe bakılır.Eğer satışa esas arazi şahsın yeter gelirli arazi büyüklüğünün üzerinde ise satışa izin verilir.Bu teknik konuyu aşağıda basitçe anlayabilceğiniz bir programa dönüştürdürdük. Yeni kanuna göre tarla satış işlemlerini yapıp yapamayacağınızı rahatlıkla öğrenebileceksiniz.

Satmayı düşündüğünüz arazi ile ilgili bilgiler

Satmayı düşündüğünüz arazinin bulunduğu İl
Satmayı düşündüğünüz arazinin bulunduğu İlçe
Satmayı düşündüğünüz arazinin alanı
(Arazi hisseli ise hissenize düşen alan miktarınızı yazınız)

m2

Satmayı düşündüğünüz arazinin vasfı
Tarla-Bahçe
Dikili Tarım Arazisi
Sera
Satmayı düşündüğünüz arazinin hisse durumu
Hissesiz
Hisseli
Satmayı düşündüğünüz arazinin sınırında başka araziniz varmı
Yok
Var

Sponsorlu Bağlantılar

Yorumlar (29)

İyi günler. Abim sınırdaş olan tarım arazisini 2015 Şubat ayında (hissesiz tek tapu) gizlice birine sattı. Yazmış olunanlara göre nasıl satabildiyse anlayamadık. Satılan tarım arazisine sınırdaş 17100 metre kare arazim ve aynı köyde toplam 31000 metre kare arazim var. Dava açsam ön alım hakkı ile alabilir miyim?Alan kişinin aynı parselde arazisi yok yabancı. Cevaplarsanız sevinirim. Teşekkür ederim

Şükrü Yılmaz | 11 Ocak 2016 Pazartesi , 15:39 | yilmazsukru27@hotmail.com | 05415000014


Satılan arazi 4000 metre kare abimin satılan araziye sınırdaş arazisi 12000 metre kare kuru olarak:35000 metre kare,sulu ise:10000 metrekare arazisi var(aynı bölgede)

Paylaşan : şükrü | 11.1.2016 | 16:01

Sakarya karasu kurudere beldesinde 14. 000 m2 fındık tarlam var 2 b 1 dönümünü satabilirmiyim

kenan bergin | 15 Ocak 2016 Cuma , 21:46 | seryaman_34@hotmail.com | 5322280612


hayır

Paylaşan : bayram mir | 17.5.2016 | 16:11

3. dönümlük meyve bahçemin yarısını satabilir miyim?İçerisinde elma armut kiraz şeftali vs gibi ağaçlar dikili. Başka da arazim yok.

Melih Kunij | 8 Mart 2016 Salı , 14:32 | meliholgun@hotmail.com | 5558100306


hayır . tamamını satmanız gerekir

Paylaşan : bayram mir | 17.5.2016 | 16:11

iyi günler yeni kanuna göre arazimi satabilir miyim diye girilen yerde 10 da ve üzeri için satış yapılması için tüm tarlaların satışının yapıldığı takdirde satış yaptırıyor. sadece tek tarla 10 da ve üzeri alanlar için böyle bir sonuç çıkması normal mi acaba teşekkürler.

murat yılmaz | 25 Mayıs 2016 Çarşamba , 16:13 | mvurdu@mynet.com |

1 diğer yorumu göster

evet 10 dekar arazi var satışı yapılmak istenen. ama aynı ilçede ve birbirine yakın sınırdaş olmayan 8 da ve 6,5 da arazi var yalnız 10 dekar olan araziyi satmak isterse diğerlerini de satması gerekirmi, bu sayfada bilgileri girdiğimde bu arazi ile birlikte tüm arazilerin satılması gerekir yazıyor. yani diğerlerni satmasına gerek varmı bu sayfadaki hesaplama yanlış mı?

Paylaşan : murat yılmaz | 25.5.2016 | 16:48

ali bey bu linkteki hesaplamada bir yanlışlık var mı? kanunda yalnız 10 da ve üzeri arazi varsa satışı yapılır diyor buradaki hesaplamada ise diğer tüm arazilerin satışı yapıldığı takdirde satışı yapılır yazıyor yani yanlışlık varsa buradaki hesaplama sistemini kullanabilir miyim o açıdan soruyorum.

Paylaşan : murat yılmaz | 25.5.2016 | 16:51

Murat bey aynı ilçe sınırları içerisindede olsa aralarında on km fazla mesafe olan 10 dekar ve üzeri olan araziler ekonomik bütünlük oluşturmadığından satışlarında bir sıkıntı bulunmamaktadır.Sitemizdeki hesaplama yöntemindeki o bölümde tanımlamayla ilgili bir sıkıntı olmuş.bunu en kısa sürede düzelteceğiz

Paylaşan : site yöneticisi | 25.5.2016 | 18:27

Babama yardim ettim 12900 metre tarla aldı. Babamın 110. 000 dekar tarlasi var babam 12900 metre tarlanin tapusunu bana verebilir mi . Bir yolu var mı.

Senol altunkaya | 2 Haziran 2016 Perşembe , 23:34 | senolaltunkaya@ hotmail.com.tr | 5069087217


arazilerin kaç dönümü sulu ve kuru bir de araziler hangi il ve ilçede? bu bilgiler ışığında cevap verilebilir.

Paylaşan : selahattin | 10.11.2016 | 11:16

hocam bu programı biz bilgisayara atabilir miyiz

ali başka | 23 Ağustos 2016 Salı , 16:13 | differentmali@hotmail.com |

13 dönüm 1 inci derece sit tarlam var yarısı fıstık camı ve meyve ağaçları diğer yarısıda boş tarla. ikiye bölünebilirmi bölünebilirse yarısını satabilirmiyim.

erdal karşit | 14 Ekim 2016 Cuma , 00:06 | erdal.karsit@gmail.com | 05303450141

Arkadaşlar Marmara ereğlisinde (Çorlu da) arsam 400 m2. Almak isteyen olursa acilen satmam lazım.

Kerami Ünal | 16 Ekim 2016 Pazar , 18:25 | keramiunal@yahoo.com | 05054557029

KOCELİ dereköy mevkiin de 1/1000 tarım arazim vardır almak isteyen irtibata geçsin 0 537 941 50 28

mehmet aydınlık | 3 Aralık 2016 Cumartesi , 22:15 | aydinlikmehmet@gmail.com | 0 537 941 50 28

annemden kalan miras hisseli tarlamız 3 ayrı parselde 33 dönüm 45 dönüm ve 50 dönüm hepside sulu adana kozanda annemi yeni kaybettik hisseme düşen tarlamı illahaki satmam mı gerek ben kendi payımı alıp kullanamıyacak mıyım kardeşimin biri yaklaşık 500 dönüm tarla ekiyor maddi yönden en güçlümüz o tarlayı ona mı satmamız gerek satmadan kendim ekemez miyim yani hisseme düşen tarlayı kendi üzerime alamaz mıyım

d.s .g | 26 Aralık 2016 Pazartesi , 22:27 | cukurovakozan@gmail.com |

Önceki yorumları göster >>

Yorum Yaz

Adınız Soyadınız
E-mail Adresi
Telefon Numarası
Yorumunuz
Site İçi Arama


 

ÖNE ÇIKAN HABERLER
Bitki koruma ürünleri bayilik ve toptancılık sınavı 8 nisan 2017 tarihinde yapılacak
Patates ve soğan destekleme kapsamına alındı.
2016 yılı ÇKS başvuruları yıl sonuna kadar uzatıldı.
Şeker pancarının 2017 yılı avans alım fiyatı 210 lira olarak belirlendi