Sponsorlu Bağlantılar
Tarım ve Ziraat Bilgi Bankası

Tarım arazilerinin satış şartları 2018

>> 6537 sayılı kanun uygulamaları >> Tarım arazilerinin satış şartları 2018

Yeni Kanuna göre tarlamı satabilirmiyim ?

6537 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanununda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanun ile artık tarımsal vasıflı arazilerin satış,devir, hisselendirme ve ifraz gibi işlemleri belirli şartlara bağlandı. Bu yeni kanun ile tarım arazileri satışa esas olmak olmak sulu araziler, kuru araziler, dikili araziler ve sera vasfında araziler olmak üzere 4 kategoride ele alınmaktadır.

Peki arazinin sulumu olduğuna nasıl karar verilecek.Sulu arazinin tespitinde çoğunlukla çiftçi kayıt sisteminde beyanlar esas alınmaktadır. Eğer satışa konu olan arazi çiftçi kayıt sistemine kayıtlı değil ise satışa onay verecek İl yada İlçe Müdürlüğünden bir teknik eleman götürerek yerinde tespit yaptırarak arazinin sulumu, kurumu, dikilimi yada seramı olduğunu tespit ettirebilirsiniz.

Peki tarımsal arazilerin satışında süreç nasıl işlemektedir.Tarımsal araziyi satmak isteyen şahıs ile alıcı Taşınmazın bulunduğu tapu müdürlüğüne başvururlar.Tapu Müdürlüğü bu arazinin satışının yapılıp yapılamayacağı konusunda İl yada İlçe Tarım Müdürlüğüne görüş sorar. İl yada İlçe Tarım Müdürlüğündeki bu işe bakan teknik eleman satışa konu olan arazinin önce sulumu, kurumu, dikili, seramı olduğuna bakar. Eğer arazi sulu yada kuru tarla vasfında arazi ise satışa konu arazinin büyüklüğüne ve sınırında satmak isteyen şahsın başka arazisi varmı ona bakar. Eğer satışa konu arazinin sınırında satacak şahsın başka arazisi yoksa ve satılacak arazi sulu yada kuru tarım arazisi ve 10.000 metrekareden küçükse satışına onay verir.Aynı şekilde 5.000 metrekareden küçük dikili tarım arazisi yada 1.000 metrekareden küçük sera ise yine satışına izin verir. Eğer satılacak arazi sulu yada kuru tarım arazisi ve 10.000 metrekareden büyükse yada 5.000 metrekareden büyük dikili tarım arazisi yada 1.000 metrekareden büyük sera ise bu araziler ekonomik bütünlük arzeden araziler olduğu için bunların bulunduğu ilçede satıcııya ait bu taşınmazları kuş uçuşu 10 km yakınlarında başka arazi varmı ona bakılır.Eğer başka ekonomik bütünlük arzeden arazileri yoksa satışa izin verilir. Satıcıya ait bu taşınmazların kuş uçuşu 10 km yakınlarında başka arazi var ise bu sefer yeter gelirliğe bakılır.Eğer satışa esas arazi şahsın yeter gelirli arazi büyüklüğünün üzerinde ise satışa izin verilir.Bu teknik konuyu aşağıda basitçe anlayabilceğiniz bir programa dönüştürdürdük. Yeni kanuna göre tarla satış işlemlerini yapıp yapamayacağınızı rahatlıkla öğrenebileceksiniz.

Satmayı düşündüğünüz arazi ile ilgili bilgiler

Satmayı düşündüğünüz arazinin bulunduğu İl
Satmayı düşündüğünüz arazinin bulunduğu İlçe
Satmayı düşündüğünüz arazinin alanı
(Arazi hisseli ise hissenize düşen alan miktarınızı yazınız)

m2

Satmayı düşündüğünüz arazinin vasfı
Tarla-Bahçe
Dikili Tarım Arazisi
Sera
Satmayı düşündüğünüz arazinin hisse durumu
Hissesiz
Hisseli
Satmayı düşündüğünüz arazinin sınırında başka araziniz varmı
Yok
Var

Sponsorlu Bağlantılar

Yorumlar (70)

babamdan kalma 20donum tarla ve10domum içinde ev olmak üzere bahçe ve tarla var. 5kardesiz birde annem 6 hissedar. 4kisi satmak istiyoruz 2kardes engel oluyor. şimdi yeni bir kanun çıkmış diyorlar tarım il müdürlüğü aracılığıyla satılıyordu bu konuda nerden bilgi alabilirim . . tskr

Nursen sezen | 23 Haziran 2018 Cumartesi , 01:00 | | 05063158505

hayırlı günler kırklareli/lüleburgaz da 22 dönüm tarlamız var fakat bizden ayrı 2 hissedar daha var satmak istiyoruz diğer hissedarlar razı olmuyor satışa bizim hakkımızı siz satın alın diyoruz ona da yanaşmıyorlar biz kendi hakkımızı nasıl satabilirz yardımcı olursanız çok sevinirim tesekkürler

uğur serezli | 5 Temmuz 2018 Perşembe , 16:19 | ultraslanugur_39@hotmail.com | 5432690779

Merhabalar Rahmetli Annemin babasından kalan Sakarya pamukova köyünde tarla var ancak e devlette ki beyanın da tarım arazi olarak bilgi verilmiş bana ayrılan hisse 1000 m2 lik bir alan ben bunun satışını nasıl yapacağım henüz tapu elimde değil nasıl bir yol izlemeliyim yardımcı olurmusunuz?

Dilara Çetinkaya | 15 Temmuz 2018 Pazar , 18:57 | mirrorvain.d@hotmal.com | 05372285077


önce tapu alınacak sonra satış olur...

hidayet | 11.8.2018 | 17:36

Merhabalar sakarya pamukova da Annemden kalma taşınmaz tarla arazisinin 23m2 alanı bana düşüyor bunu satmam da sakınca yoktur değil Mi?

Dilara Çetinkaya | 20 Temmuz 2018 Cuma , 16:34 | mirrorvain.d@hotmal.com | 05372285077


hisse miktarı belli ise satabilirsiniz.

hidayet | 11.8.2018 | 17:35

Mrb yukardaki hesaplama programı kim hazırlamışsa eline sağlık fakat hisse oranına ne girersem gireyim satışı konusunda bir engel yoktur diyor. Bu satış hesaplama programında bir var galiba

İlham yen | 28 Temmuz 2018 Cumartesi , 22:25 | ilham.atabay65@hotmail.com | 5535920922


Program hatalı galiba

İlham | 28.7.2018 | 22:26

Programda herhangi bir hata gözükmüyor.Arazinin satışını belirleyen ana etmen arazinin toplam büyüklüğü ile alakalıdır.Hissedar sayısı belirleyiciliği belirli noktalarda devreye girmektedir.

Tapucu | 29.8.2018 | 10:38

Sakarya Erenler ilçesinde 3210 M2 tarlanın satmak istiyorum fakat Sakarya Akyazı da 6804m2 başka bir yerim daha var bu Erenler ilçesinde ki yeri saymamda bana bir engel teşkil eder mi?

Turgay Turgay | 30 Temmuz 2018 Pazartesi , 19:22 | eeee1@mynet.com |


satabilirsiniz...

hidayet | 11.8.2018 | 17:34

Toplam 1 kişiden 3 tane tarım arazi satın aldım. Arazinin biri 2875 Metrekare araziye komşu olan biri dava ile benden alabilir mi

Cem yukarı | 20 Ağustos 2018 Pazartesi , 03:14 | cneytyildiz@gmail.com | 5466998927


komşu arazinin sahibinin ön alım hakkı bulunmakta olup mahkeme kanalı ile sizden alabilir.O yüzde aranızda uzlaşıp yüksek fiyattan satmaya bakın

ali | 29.8.2018 | 10:30

80 dönüm yerim var yanlız dört hisseli hissemi satabirmiyim

Burhan Konuş | 1 Eylül 2018 Cumartesi , 00:38 | | 05355027403

6 dönüm zeytinlik alacağız fakat satacak olan kişinin zeytinlige 50 metre yakın yerde ayrı bir 2. 5 dönüm daha zeytinligi var. Biz sadece 6 dönüm olan yeri almak istiyoruz. Ne yapabiliriz

Osman | 2 Eylül 2018 Pazar , 23:51 | oss_kolesi@hotmail.com |

İzmir ili Karabağlar ilçesi Uzundere mahallesinde bulunan 5358 m2 bir tarla anneannemden anneme 1/3 oranında miras kalması gerekirken anneannem kuzenime satışını yaptığından şu an 5358 m2 nin tamamı kuzenimin üzerine görülmektedir. Anlaşma yoluyla bu tarlayı kuzenim 3 hisseye bölüp annemin hakkını vermek istemektedir. kesin bir bilgiye ulaşamadığımızdan bölünebilirlik konusunda bilgilerinize ihtiyaç duymaktayız. İlgilerinizi arz ederim.

fatma yılmaz | 5 Eylül 2018 Çarşamba , 16:21 | sevalsern@gmail.com |

Önceki yorumları göster >>

Yorum Yaz

Adınız Soyadınız
E-mail Adresi
Telefon Numarası
Yorumunuz