Sponsorlu Bağlantılar
Tarım ve Ziraat Bilgi Bankası

Tarım arazilerinin satış şartları 2017

>> 6537 sayılı kanun uygulamaları >> Tarım arazilerinin satış şartları 2017

Yeni Kanuna göre tarlamı satabilirmiyim ?

6537 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanununda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanun ile artık tarımsal vasıflı arazilerin satış,devir, hisselendirme ve ifraz gibi işlemleri belirli şartlara bağlandı. Bu yeni kanun ile tarım arazileri satışa esas olmak olmak sulu araziler, kuru araziler, dikili araziler ve sera vasfında araziler olmak üzere 4 kategoride ele alınmaktadır.

Peki arazinin sulumu olduğuna nasıl karar verilecek.Sulu arazinin tespitinde çoğunlukla çiftçi kayıt sisteminde beyanlar esas alınmaktadır. Eğer satışa konu olan arazi çiftçi kayıt sistemine kayıtlı değil ise satışa onay verecek İl yada İlçe Müdürlüğünden bir teknik eleman götürerek yerinde tespit yaptırarak arazinin sulumu, kurumu, dikilimi yada seramı olduğunu tespit ettirebilirsiniz.

Peki tarımsal arazilerin satışında süreç nasıl işlemektedir.Tarımsal araziyi satmak isteyen şahıs ile alıcı Taşınmazın bulunduğu tapu müdürlüğüne başvururlar.Tapu Müdürlüğü bu arazinin satışının yapılıp yapılamayacağı konusunda İl yada İlçe Tarım Müdürlüğüne görüş sorar. İl yada İlçe Tarım Müdürlüğündeki bu işe bakan teknik eleman satışa konu olan arazinin önce sulumu, kurumu, dikili, seramı olduğuna bakar. Eğer arazi sulu yada kuru tarla vasfında arazi ise satışa konu arazinin büyüklüğüne ve sınırında satmak isteyen şahsın başka arazisi varmı ona bakar. Eğer satışa konu arazinin sınırında satacak şahsın başka arazisi yoksa ve satılacak arazi sulu yada kuru tarım arazisi ve 10.000 metrekareden küçükse satışına onay verir.Aynı şekilde 5.000 metrekareden küçük dikili tarım arazisi yada 1.000 metrekareden küçük sera ise yine satışına izin verir. Eğer satılacak arazi sulu yada kuru tarım arazisi ve 10.000 metrekareden büyükse yada 5.000 metrekareden büyük dikili tarım arazisi yada 1.000 metrekareden büyük sera ise bu araziler ekonomik bütünlük arzeden araziler olduğu için bunların bulunduğu ilçede satıcııya ait bu taşınmazları kuş uçuşu 10 km yakınlarında başka arazi varmı ona bakılır.Eğer başka ekonomik bütünlük arzeden arazileri yoksa satışa izin verilir. Satıcıya ait bu taşınmazların kuş uçuşu 10 km yakınlarında başka arazi var ise bu sefer yeter gelirliğe bakılır.Eğer satışa esas arazi şahsın yeter gelirli arazi büyüklüğünün üzerinde ise satışa izin verilir.Bu teknik konuyu aşağıda basitçe anlayabilceğiniz bir programa dönüştürdürdük. Yeni kanuna göre tarla satış işlemlerini yapıp yapamayacağınızı rahatlıkla öğrenebileceksiniz.

Satmayı düşündüğünüz arazi ile ilgili bilgiler

Satmayı düşündüğünüz arazinin bulunduğu İl
Satmayı düşündüğünüz arazinin bulunduğu İlçe
Satmayı düşündüğünüz arazinin alanı
(Arazi hisseli ise hissenize düşen alan miktarınızı yazınız)

m2

Satmayı düşündüğünüz arazinin vasfı
Tarla-Bahçe
Dikili Tarım Arazisi
Sera
Satmayı düşündüğünüz arazinin hisse durumu
Hissesiz
Hisseli
Satmayı düşündüğünüz arazinin sınırında başka araziniz varmı
Yok
Var

Sponsorlu Bağlantılar

Yorumlar (42)

programda ilçe seçilemiyor. .

Ömer | 16 Mayıs 2017 Salı , 10:49 | omer_izmir35@mynet.com |


önce il seçin , olmazsa sayfayı yenileyin :D

Cabbarchef | 21.8.2017 | 04:11

Dedemden evlatlarına ait 42, 500M2 tarla 3 hisse hissedarlardan 2 si satmak istiyor 1 hissedar satmak istemiyor bu durumda ne yapılmalıdır. Tarla susuz ve ekili değil. Saygılarımla

Ahmet yılmaz | 5 Haziran 2017 Pazartesi , 09:12 | ahmety@turktelekom.com.tr | 5064938170


2 satış 1 Red Ya reddeden kişi 2 hisseyi alır yada satmak istemeyen hissesini 2 hissedara satmak zorunda kalır :)İş uzarsa avukat yolu görünüyor :D

Cabbarchef | 21.8.2017 | 04:13

Burdur karamanlida içinde 6000 Kiraz 10 bin Elma agaci Olan 167 dönüm tek tapulu Tarla satilik

Dilek güven | 22 Ağustos 2017 Salı , 02:20 | dilek guven 1970 @hotmail .comtr | 0542 5656144


ARAZİSİ NE KADAR KAÇ DÖNÜM ilgilenirim. 05325420611 kilin1@superonline.com

selim kılıç | 22.8.2017 | 19:34

Manisa gordeste hisse li arazi 250 dönüm 40 dönüm bana acil satilik

Hüsamettin KÖNi | 16 Eylül 2017 Cumartesi , 01:29 | husoamet45@gmail.com | 0536 422 66 29

79 yaşındaki annemin bizden genç pazarcı metresi annemin taşınmaz mallarını 10 yıldır ticaret adı altında annemi kandırarak çarçür ediyor. Annemi kardeşleri ikna ederek biz iki oğluna köydeki 3, 5 dönüm tarım arazisini metresi telef edecek diye satışla tapulamaya ikna ettiler. Ne varki 2 defa Antalya tapu dairesine baş vurduk ve onlarda tarıma yazı yazdılar, 2 defa tarımdan ret geldi. Zira 2 kişinin üzerine olamıyormuş. Bir kişi alsak, ileriye dönük birbirimize veya çocuklarımıza güvenemiyoruz. Nolcak halimiz ?

Bilge Coşkun | 26 Eylül 2017 Salı , 04:13 | bilge-coskun@t-online de | 00491608169741


Önce bir kişi ordan üstüne alır.aldıktan sorada aranızda hisseli tapuya yani ortak tapuya cevirirsiniz

Selim | 6.11.2017 | 01:04

Babamin 47000 m2 25000 m2 yeri annemle beraber 6 hissedariz ben hissemi bir baskasina satabilirmiyim

Raziye Ozdemir | 14 Ekim 2017 Cumartesi , 02:17 | raziyeozdemdem@gmail | 02322384807

Deden babama ordanda annem ve kardesime ve bana dusen 13000 metre kare zeytin bahcesini satmaya karar verdik ama kardesimin hisesinde haciz var annem ve benim hissemi once satip sonrada hacizi kaldirdiktan sonra satabilirmiyiz

Ramis | 17 Ekim 2017 Salı , 17:42 | ynaltay3@gmail.com | 5322875861

Sakarya karapurcek de 10625 m2 satalik fındık bahçesi vardır. ilgilenmek isteyen 537779423 arayabilir.

Gizlii | 20 Ekim 2017 Cuma , 09:28 | furknghj@gmail.com |

3000 metre ve 5000 metre yanyana 2 arazim var. . . bunları satmak istiyorum. . . birde 1000 metre ilerde bir tarlam var. ilce tarımdan diğer arazilerimi satamazsin diye yazı geldi. . . .

Ömer eser | 28 Ekim 2017 Cumartesi , 20:05 | eserim_339@hotmail.com | 5432969499


3 ve 5 dikili ise 8 yapar başka arazilerin yoksa ikisini beraber satabilirsin .1da tarlanın hesaba katmaya gerek yok

hayır | 13.11.2017 | 11:17

proğram yerersiz ve yanlıştır. Dikkate alınmaması yerinde olur. Ayrıca Uygulama yönetmeliği de değişmiştir. Gıda tarım ve Hayvancılık Bakanlığının En yakın il ve ilçe müdürlüğünden sorulması gerekir. saygılarımla

Abdulhakim AK | 15 Kasım 2017 Çarşamba , 10:18 | hakimbeyaz80@gmail.com | 5320127926

Önceki yorumları göster >>

Yorum Yaz

Adınız Soyadınız
E-mail Adresi
Telefon Numarası
Yorumunuz
Site İçi Arama