Sponsorlu Bağlantılar
Tarım ve Ziraat Bilgi Bankası

Tarım arazilerinin satış şartları 2018

>> 6537 sayılı kanun uygulamaları >> Tarım arazilerinin satış şartları 2018

Yeni Kanuna göre tarlamı satabilirmiyim ?

6537 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanununda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanun ile artık tarımsal vasıflı arazilerin satış,devir, hisselendirme ve ifraz gibi işlemleri belirli şartlara bağlandı. Bu yeni kanun ile tarım arazileri satışa esas olmak olmak sulu araziler, kuru araziler, dikili araziler ve sera vasfında araziler olmak üzere 4 kategoride ele alınmaktadır.

Peki arazinin sulumu olduğuna nasıl karar verilecek.Sulu arazinin tespitinde çoğunlukla çiftçi kayıt sisteminde beyanlar esas alınmaktadır. Eğer satışa konu olan arazi çiftçi kayıt sistemine kayıtlı değil ise satışa onay verecek İl yada İlçe Müdürlüğünden bir teknik eleman götürerek yerinde tespit yaptırarak arazinin sulumu, kurumu, dikilimi yada seramı olduğunu tespit ettirebilirsiniz.

Peki tarımsal arazilerin satışında süreç nasıl işlemektedir.Tarımsal araziyi satmak isteyen şahıs ile alıcı Taşınmazın bulunduğu tapu müdürlüğüne başvururlar.Tapu Müdürlüğü bu arazinin satışının yapılıp yapılamayacağı konusunda İl yada İlçe Tarım Müdürlüğüne görüş sorar. İl yada İlçe Tarım Müdürlüğündeki bu işe bakan teknik eleman satışa konu olan arazinin önce sulumu, kurumu, dikili, seramı olduğuna bakar. Eğer arazi sulu yada kuru tarla vasfında arazi ise satışa konu arazinin büyüklüğüne ve sınırında satmak isteyen şahsın başka arazisi varmı ona bakar. Eğer satışa konu arazinin sınırında satacak şahsın başka arazisi yoksa ve satılacak arazi sulu yada kuru tarım arazisi ve 10.000 metrekareden küçükse satışına onay verir.Aynı şekilde 5.000 metrekareden küçük dikili tarım arazisi yada 1.000 metrekareden küçük sera ise yine satışına izin verir. Eğer satılacak arazi sulu yada kuru tarım arazisi ve 10.000 metrekareden büyükse yada 5.000 metrekareden büyük dikili tarım arazisi yada 1.000 metrekareden büyük sera ise bu araziler ekonomik bütünlük arzeden araziler olduğu için bunların bulunduğu ilçede satıcııya ait bu taşınmazları kuş uçuşu 10 km yakınlarında başka arazi varmı ona bakılır.Eğer başka ekonomik bütünlük arzeden arazileri yoksa satışa izin verilir. Satıcıya ait bu taşınmazların kuş uçuşu 10 km yakınlarında başka arazi var ise bu sefer yeter gelirliğe bakılır.Eğer satışa esas arazi şahsın yeter gelirli arazi büyüklüğünün üzerinde ise satışa izin verilir.Bu teknik konuyu aşağıda basitçe anlayabilceğiniz bir programa dönüştürdürdük. Yeni kanuna göre tarla satış işlemlerini yapıp yapamayacağınızı rahatlıkla öğrenebileceksiniz.

Satmayı düşündüğünüz arazi ile ilgili bilgiler

Satmayı düşündüğünüz arazinin bulunduğu İl
Satmayı düşündüğünüz arazinin bulunduğu İlçe
Satmayı düşündüğünüz arazinin alanı
(Arazi hisseli ise hissenize düşen alan miktarınızı yazınız)

m2

Satmayı düşündüğünüz arazinin vasfı
Tarla-Bahçe
Dikili Tarım Arazisi
Sera
Satmayı düşündüğünüz arazinin hisse durumu
Hissesiz
Hisseli
Satmayı düşündüğünüz arazinin sınırında başka araziniz varmı
Yok
Var

Sponsorlu Bağlantılar

Yorumlar (48)

Deden babama ordanda annem ve kardesime ve bana dusen 13000 metre kare zeytin bahcesini satmaya karar verdik ama kardesimin hisesinde haciz var annem ve benim hissemi once satip sonrada hacizi kaldirdiktan sonra satabilirmiyiz

Ramis | 17 Ekim 2017 Salı , 17:42 | ynaltay3@gmail.com | 5322875861

Sakarya karapurcek de 10625 m2 satalik fındık bahçesi vardır. ilgilenmek isteyen 537779423 arayabilir.

Gizlii | 20 Ekim 2017 Cuma , 09:28 | furknghj@gmail.com |

3000 metre ve 5000 metre yanyana 2 arazim var. . . bunları satmak istiyorum. . . birde 1000 metre ilerde bir tarlam var. ilce tarımdan diğer arazilerimi satamazsin diye yazı geldi. . . .

Ömer eser | 28 Ekim 2017 Cumartesi , 20:05 | eserim_339@hotmail.com | 5432969499


3 ve 5 dikili ise 8 yapar başka arazilerin yoksa ikisini beraber satabilirsin .1da tarlanın hesaba katmaya gerek yok

hayır | 13.11.2017 | 11:17

proğram yerersiz ve yanlıştır. Dikkate alınmaması yerinde olur. Ayrıca Uygulama yönetmeliği de değişmiştir. Gıda tarım ve Hayvancılık Bakanlığının En yakın il ve ilçe müdürlüğünden sorulması gerekir. saygılarımla

Abdulhakim AK | 15 Kasım 2017 Çarşamba , 10:18 | hakimbeyaz80@gmail.com | 5320127926

Bizim Çatalca’da iki atet tarla vasifli arazimiz var şirket adına birisi 16400 hisseli 17467 olan tek tapu şirketten ayrıldığım için tek tapu olani üzerime almak istiyorum nasil alabilirim hayırlı akşamlar

Kemal mert | 22 Kasım 2017 Çarşamba , 22:01 | | 541 241 10 54

satlık 20 dölüm arazim var almak istenyenler arasın

ramazan kökmen | 1 Aralık 2017 Cuma , 18:44 | | 05330236414

Tarim arazisi satışının yasak olduğu donemde satış için ev var gösterip emlak vergisi ödeyip ev diye satış yapıldı iptal i sözkonusu olurmu

Ahmet kural | 5 Aralık 2017 Salı , 09:59 | yoomi1903@hotmail.com | 05539642325

Annnemin babamdan kalan 23. 850 metre kare bi tarlası var halam ile ortak annem kendine düşen payda paydan 2000 metre kare satış yapabilir mi yardımcı olursanız sevinirim

Kadir Kurtoglu | 8 Aralık 2017 Cuma , 15:59 | kadirkurtoglu648@gmail.com | 05539639519

Düzce de 1500 metrekare tarlam var, tapu hisseli 1500 metrekaresi benim, yer mahallede son evden 90 metre uzakta ve ben buradaki hissemi satmak devretmek istiyorum, yapılabiliyormu

Vefa yaman | 19 Aralık 2017 Salı , 23:10 | vefacemile@gmail.com | 5350797471

S. a. Hayirli akşamlar. . 15. 657 m2 dikili zeytin tarlamiz var. Annem ve teyzem arasinda pay edilecek. Yâni hisseli tapu olcak heralde. . Peki ben bu tarlanin bize ait hissesini satabilir miyim?Normalde bilir kişi tarafindan bu tarlayi daha önce kendi aramizda paylaştik yaklasik 13. 14 yildir bu şekilde kullaniyoruz. . Örnegin tarlanin kuzeye bakan bölumu bizim güneye bakan bölumu teyzemin. . Ben bu tarlayi satarken bizim olan yeri nasil satabilirm?ya da satilirken de böyle NET ayrim yapilabilir mi?Ben burayi satarken 13 yildir kullandigim bölümunu satmak istiyorm. . Bunu nasil belirtirim satarken? Teşekkürler. . . Saygilarimla. . .

Özgür | 26 Aralık 2017 Salı , 00:00 | narkokartal@hotmail.com |

Önceki yorumları göster >>

Yorum Yaz

Adınız Soyadınız
E-mail Adresi
Telefon Numarası
Yorumunuz
Bizi Takip Edin...
Site İçi Arama