Sponsorlu Bağlantılar
Tarım ve Ziraat Bilgi Bankası

Tarım arazilerinin satış şartları 2017

>> 6537 sayılı kanun uygulamaları >> Tarım arazilerinin satış şartları 2017

Yeni Kanuna göre tarlamı satabilirmiyim ?

6537 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanununda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanun ile artık tarımsal vasıflı arazilerin satış,devir, hisselendirme ve ifraz gibi işlemleri belirli şartlara bağlandı. Bu yeni kanun ile tarım arazileri satışa esas olmak olmak sulu araziler, kuru araziler, dikili araziler ve sera vasfında araziler olmak üzere 4 kategoride ele alınmaktadır.

Peki arazinin sulumu olduğuna nasıl karar verilecek.Sulu arazinin tespitinde çoğunlukla çiftçi kayıt sisteminde beyanlar esas alınmaktadır. Eğer satışa konu olan arazi çiftçi kayıt sistemine kayıtlı değil ise satışa onay verecek İl yada İlçe Müdürlüğünden bir teknik eleman götürerek yerinde tespit yaptırarak arazinin sulumu, kurumu, dikilimi yada seramı olduğunu tespit ettirebilirsiniz.

Peki tarımsal arazilerin satışında süreç nasıl işlemektedir.Tarımsal araziyi satmak isteyen şahıs ile alıcı Taşınmazın bulunduğu tapu müdürlüğüne başvururlar.Tapu Müdürlüğü bu arazinin satışının yapılıp yapılamayacağı konusunda İl yada İlçe Tarım Müdürlüğüne görüş sorar. İl yada İlçe Tarım Müdürlüğündeki bu işe bakan teknik eleman satışa konu olan arazinin önce sulumu, kurumu, dikili, seramı olduğuna bakar. Eğer arazi sulu yada kuru tarla vasfında arazi ise satışa konu arazinin büyüklüğüne ve sınırında satmak isteyen şahsın başka arazisi varmı ona bakar. Eğer satışa konu arazinin sınırında satacak şahsın başka arazisi yoksa ve satılacak arazi sulu yada kuru tarım arazisi ve 10.000 metrekareden küçükse satışına onay verir.Aynı şekilde 5.000 metrekareden küçük dikili tarım arazisi yada 1.000 metrekareden küçük sera ise yine satışına izin verir. Eğer satılacak arazi sulu yada kuru tarım arazisi ve 10.000 metrekareden büyükse yada 5.000 metrekareden büyük dikili tarım arazisi yada 1.000 metrekareden büyük sera ise bu araziler ekonomik bütünlük arzeden araziler olduğu için bunların bulunduğu ilçede satıcııya ait bu taşınmazları kuş uçuşu 10 km yakınlarında başka arazi varmı ona bakılır.Eğer başka ekonomik bütünlük arzeden arazileri yoksa satışa izin verilir. Satıcıya ait bu taşınmazların kuş uçuşu 10 km yakınlarında başka arazi var ise bu sefer yeter gelirliğe bakılır.Eğer satışa esas arazi şahsın yeter gelirli arazi büyüklüğünün üzerinde ise satışa izin verilir.Bu teknik konuyu aşağıda basitçe anlayabilceğiniz bir programa dönüştürdürdük. Yeni kanuna göre tarla satış işlemlerini yapıp yapamayacağınızı rahatlıkla öğrenebileceksiniz.

Satmayı düşündüğünüz arazi ile ilgili bilgiler

Satmayı düşündüğünüz arazinin bulunduğu İl
Satmayı düşündüğünüz arazinin bulunduğu İlçe
Satmayı düşündüğünüz arazinin alanı
(Arazi hisseli ise hissenize düşen alan miktarınızı yazınız)

m2

Satmayı düşündüğünüz arazinin vasfı
Tarla-Bahçe
Dikili Tarım Arazisi
Sera
Satmayı düşündüğünüz arazinin hisse durumu
Hissesiz
Hisseli
Satmayı düşündüğünüz arazinin sınırında başka araziniz varmı
Yok
Var

Sponsorlu Bağlantılar

Yorumlar (34)

hocam bu programı biz bilgisayara atabilir miyiz

ali başka | 23 Ağustos 2016 Salı , 16:13 | differentmali@hotmail.com |

13 dönüm 1 inci derece sit tarlam var yarısı fıstık camı ve meyve ağaçları diğer yarısıda boş tarla. ikiye bölünebilirmi bölünebilirse yarısını satabilirmiyim.

erdal karşit | 14 Ekim 2016 Cuma , 00:06 | erdal.karsit@gmail.com | 05303450141

Arkadaşlar Marmara ereğlisinde (Çorlu da) arsam 400 m2. Almak isteyen olursa acilen satmam lazım.

Kerami Ünal | 16 Ekim 2016 Pazar , 18:25 | keramiunal@yahoo.com | 05054557029

KOCELİ dereköy mevkiin de 1/1000 tarım arazim vardır almak isteyen irtibata geçsin 0 537 941 50 28

mehmet aydınlık | 3 Aralık 2016 Cumartesi , 22:15 | aydinlikmehmet@gmail.com | 0 537 941 50 28

annemden kalan miras hisseli tarlamız 3 ayrı parselde 33 dönüm 45 dönüm ve 50 dönüm hepside sulu adana kozanda annemi yeni kaybettik hisseme düşen tarlamı illahaki satmam mı gerek ben kendi payımı alıp kullanamıyacak mıyım kardeşimin biri yaklaşık 500 dönüm tarla ekiyor maddi yönden en güçlümüz o tarlayı ona mı satmamız gerek satmadan kendim ekemez miyim yani hisseme düşen tarlayı kendi üzerime alamaz mıyım

d.s .g | 26 Aralık 2016 Pazartesi , 22:27 | cukurovakozan@gmail.com |

tarım arazisini hisseli olarak satın aldım 700 metre 528 metre 2300 metre bunları tekrar satmamda bir sakınca varmı satabilirmiyim

Atilla bozdağ | 10 Nisan 2017 Pazartesi , 01:05 | atilla-bozdag@hotmail.com | 05056889644

Mayıs 2015 te Babama ait çiftlik arazisi sınırında 20200 m2 alana sahip kıraç bir tarla aldım. . Ben dışarda olduğum için bu işe arkadaşımı yayın ettim. Ancak satıcı acele ettiği için arkadaşıma gönderdiğim vekaletname ulaşamadan tarlanın satışını arkadaşımın üzerine yaptık. . Şimdi tarlayı almak istiyorum ama, arkadaşımın babasından kalan taşınmazların intikali yapılmadığı için bu işlemi gerçekleştiremedik. . Nasıl bir çözüm önerirsiniz. . Teşekkür ederim. .

Güngör Öztürk | 18 Nisan 2017 Salı , 18:21 | gngozturk73@gmail.com | 5334687366

Yalova ciflikkoyde 7640 mt tarlada 1100 mt hissem var 500 mt satabilrmiyim

sener | 16 Mayıs 2017 Salı , 00:44 | |

programda ilçe seçilemiyor. .

Ömer | 16 Mayıs 2017 Salı , 10:49 | omer_izmir35@mynet.com |

Dedemden evlatlarına ait 42, 500M2 tarla 3 hisse hissedarlardan 2 si satmak istiyor 1 hissedar satmak istemiyor bu durumda ne yapılmalıdır. Tarla susuz ve ekili değil. Saygılarımla

Ahmet yılmaz | 5 Haziran 2017 Pazartesi , 09:12 | ahmety@turktelekom.com.tr | 5064938170

Önceki yorumları göster >>

Yorum Yaz

Adınız Soyadınız
E-mail Adresi
Telefon Numarası
Yorumunuz
Site İçi Arama